01
Muss ich alle Funktionen nutzen?
Nein. Sie starten mit dem, was Sie brauchen — meist Objekt, Exposé und Anfragen. Alles andere steht bereit, wenn Sie es brauchen; KI-Funktionen lassen sich je Büro und je Makler abschalten.
Alle Funktionen
Alle Funktionen. Ein Betriebssystem für Ihr Büro.
Vom ersten Eigentümergespräch bis zur Provisionsrechnung: elf Stufen, eine Datenbasis, eine Rechteebene. Hier steht vollständig, was ImmoVision kann — sortiert nach dem Weg, den ein Objekt durch Ihr Büro nimmt.
11
Stufen
DE · EN · TR
Sprachen
DACH & TR
Märkte
82+
Der Weg in 11 Stufen
Jede Stufe nutzt, was die vorherige erfasst hat
Wählen Sie eine Stufe — die Seite springt zum Bereich mit allen Funktionen.
- 82+ Funktionen in dieser Stufe
Stufe 01
Eigentümer gewinnen
Der Auftrag beginnt beim Eigentümer. ImmoVision gibt Ihnen für das Akquisegespräch Zahlen, einen professionellen Preisbericht und einen Weg, auf dem der Eigentümer seine Unterlagen selbst liefert.
Funktionen in dieser Stufe
- Eigentümer-Link: Der Eigentümer erfasst sein Objekt selbst und lädt Fotos, Videos und Dokumente hoch — beim Einreichen entsteht automatisch ein Entwurf
- Große Dateien in Teilen, Virenprüfung, KI erkennt den Dokumenttyp
- Marktanalyse mit Vergleichsobjekten, Preisspanne und Preisszenarien
- Amtliche Indizes: Destatis, Eurostat, EZB, TCMB
- Preisbericht für den Eigentümer: geprüft freigegeben, als geschützter Link (30 Tage) und als PDF im Büro-Logo
- Vermarktungsauftrag mit Art, Laufzeit und Bezug zur Eigentümeranfrage
- Eigentümerbereich und Wertermittlung auf der Microsite
- Eigentümer-Trichter in der Analyse: Anfrage → Termin → Auftrag → Abschluss
Stufe 02
Objekt erfassen
Einmal erfassen, überall nutzen. Ob am Schreibtisch, vor Ort oder aus vorhandenen Unterlagen — das Objekt liegt danach strukturiert vor, für Exposé, Microsite, Portal und Matching.
Funktionen in dieser Stufe
- Objekt-Assistent Schritt für Schritt: Adresse, Preis, Ausstattung, Räume, Medien, Dokumente
- Schnellanlage auf einer Seite
- Vor Ort per Sprache in der App: Fotos und gesprochener Rundgang ergeben einen fertigen Entwurf
- Übernahme aus PDF, Word, Link, Text oder nur aus Fotos
- Diktat: Beschreibungen und ganze Assistenten-Schritte per Sprache füllen
- Grundstücks- und Flächen-Editor auf der eigenen Karte, Fläche und Umfang berechnet
- Grundrisse, Dokumente und Energieausweis mit festen Plätzen
- Pflichtangaben nach § 87 GEG (DE) und EİDS-Daten (TR)
- Objektliste mit Filtern, Sammelaktionen und Team-Portfolio
- Texte in DE, EN und TR, KI-Übersetzung
Stufe 03
Medien produzieren
Bessere Bilder und Videos ohne Agentur — und jede KI-Bearbeitung ist gekennzeichnet und belegt.
Funktionen in dieser Stufe
- KI-Bildstudio: Optimierung, virtuelles Staging, Renovierungsvorschau, Restyling, Objektentfernung, Varianten — im Dashboard und in der App
- Gesichter und Kennzeichen werden automatisch unkenntlich gemacht
- KI-Kennzeichnung nach AI Act, Bestätigung vor Veröffentlichung, Nachweis-Register mit Original
- Eigene KI-Bilder (z. B. aus ChatGPT) hochladen und korrekt kennzeichnen
- Videos: Social-Videos, Quick AI vor Ort, Rundgang-Video, eigene Videos (Standortdaten werden entfernt)
- Drohnen- und Lagevideo: virtueller Kameraflug über Karte oder amtliche Luftbilder (DACH)
- 360°-Rundgänge: KI-Panorama aus Fotos oder echte 360°-Kamera (z. B. Insta360), Hotspots und Infokacheln
- Druckkatalog in Druckqualität mit Beschnitt und Schnittmarken, selbst gestaltbar
- Markenauftritt: Logo, Farben und Schriften wirken überall, Wasserzeichen
Stufe 04
Vermarkten
Das digitale Exposé ist das Herzstück: eine eigene Seite je Objekt, in Ihrer Marke, die Fragen beantwortet und Anfragen erzeugt. Dazu Microsites für Büro und jeden Berater.
Funktionen in dieser Stufe
- Digitales Exposé je Objekt: Galerie, Video, 360°, Lage, Flächen, Kosten (Hausgeld/Aidat), Energieangaben, Kreditrechner, Dokumente
- Auf dem Exposé: Anfrage, Terminwunsch, WhatsApp und KI-Assistent, in DE, EN und TR
- Microsites für das Büro und jeden Berater: Portfolio, Team, Referenzen, Suchauftrag, Eigentümerbereich, Terminbuchung, eigene Domain
- QR-Poster, Kurzlink und Vorschau beim Teilen in WhatsApp & Co.
- Portale per OpenImmo-Export (z. B. ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen)
- Push-Benachrichtigungen an Interessenten bei neuen Objekten und Preisänderungen
- Kampagnen mit Kosten je qualifizierter Anfrage
- Strukturierte Daten für Suchmaschinen
Stufe 05
Anfragen & Kommunikation
Keine Anfrage geht verloren: Jeder Kanal landet als Lead an einem Ort, beim zuständigen Makler, mit dem ganzen Verlauf.
Funktionen in dieser Stufe
- Anfragen aus allen Kanälen werden zu Leads: Exposé, Microsite, Formular, Chat, WhatsApp, Telefon, E-Mail, Meta Lead Ads, Instagram, Messenger, Portale, API
- Posteingang Outlook und Gmail: wird gelesen und einsortiert — Portal → Lead, Kunde → Verlauf, Unbekannt → Vorschlag
- KI-Assistent auf Exposé und Microsite: Chat und Sprache, beantwortet Fragen, schlägt Termine vor
- WhatsApp-Assistent mit Übergabe an den Makler, eigene Nummer und eigener Meta-Schlüssel
- Telefonie mit Aufzeichnung nur nach Einwilligung, Transkript, Zusammenfassung und Aufgaben
- Antworten aus dem Lead per E-Mail und WhatsApp, aus Ihrem Postfach, mit Signatur
- Kontakte: Telefonbuch- und Outlook-Import, Sichtbarkeit je Kontakt, Kontaktakte, Dubletten
- Einwilligungen mit Nachweis (Textversion und Prüfsumme)
Stufe 06
Vertrieb steuern
Wissen, wen man heute anruft und welches Objekt zu wem passt — nach klaren Regeln, nachvollziehbar begründet.
Funktionen in dieser Stufe
- Suchprofile, Matching und Re-Matching mit Begründung
- Suchabo für Interessenten
- „Wen heute anrufen?“: Tagesliste nach klaren Regeln
- Kalender: Besichtigungen, Rückrufe, Online-Buchung, Feiertage, Erinnerungen, Kundenbestätigung
- Abgleich mit Microsoft- und Google-Kalender
- Aufgaben, Follow-ups und Zuständigkeiten
- Notizen — privat, auch offline in der App
- Marktwarnungen: Preisänderungen im Umfeld, Objekte ohne Aktivität
Stufe 07
Sintrii — Ihre Assistentin
Sprechen statt klicken. Sintrii kennt Ihre Daten so weit, wie Sie sie sehen dürfen, bereitet vor und füllt aus — an Kunden geht nichts ohne Ihre Bestätigung.
Funktionen in dieser Stufe
- Sprachbefehl oder Live-Gespräch, im Dashboard und in der App, auch per Text
- Kennt Leads, Objekte, Termine, Aufgaben, Guthaben und Kennzahlen
- Legt Termine, Aufgaben und Notizen an und entwirft Nachrichten — gespeichert und gesendet erst nach Ihrer Bestätigung
- Öffnet die richtige Seite und füllt Formulare aus
- „Vorbereitet“: Erstantwort, Nachfassen, Termin-Briefing und Preisgespräch liegen fertig bereit
- Branchenradar: neue Gesetze und Marktdaten für DE und TR, auf Wunsch als Morgenmeldung
- Tabellen und Diagramme auf Zuruf
Stufe 08
Abschließen
Der Weg endet nicht beim Lead. Vom Angebot bis zur Provisionsrechnung bleibt alles im selben Vorgang.
Funktionen in dieser Stufe
- Vorgang: Angebot → Vertrag → Notar (DE) / Tapu (TR) → abgeschlossen
- Beteiligte und Provision je Vorgang
- Provisionsrechnung als E-Rechnung (ZUGFeRD, XRechnung, UBL-TR)
- Automatischer Bericht an den Eigentümer alle 7, 10, 14 oder 30 Tage
- Abgeschlossene Objekte als Referenzen auf der Microsite
Stufe 09
Büro & Team führen
Jeder sieht, was er sehen darf — und die Leitung sieht, wo es hakt. Für Einsteiger gibt es eine einfache Ansicht.
Funktionen in dieser Stufe
- Sechs Rollen mit Rechten, Filialen, Gebiete und Übergaben
- Aufgaben an Kollegen, Kommentare mit @-Erwähnung, Büro-Ansagen
- „Mein Team heute“, Monatsbericht und Zentralbericht
- Analyse nach Zeitraum, Team, Objekt und Kanal
- Einfache Ansicht für Einsteiger
- Handy-App ohne Store: Termine, Leads, Sprachnotiz, Quick AI, Bildstudio, Notizen, Mein QR
- Academy und Hilfe-Assistent im Programm, Support-Anfragen
Stufe 10
Rechtssicher arbeiten
Was nicht stimmt, geht nicht online. Pflichtangaben werden je Markt vor der Veröffentlichung geprüft, Einwilligungen und KI-Bearbeitungen sind belegt.
Funktionen in dieser Stufe
- DSGVO und KVKK, Auftragsverarbeitung, Unterauftragsverarbeiter, TOM
- Hosting in Deutschland, KI nur in EU-Rechenzentren, kein Training mit Ihren Daten
- AI Act: Kennzeichnung und Nachweis jeder KI-Medienbearbeitung
- EİDS (TR) und § 87 GEG (DE) als Veröffentlichungssperre bei fehlenden Pflichtangaben
- Fälschungssicheres Prüfprotokoll, Zwei-Faktor-Anmeldung, Geräteverwaltung
- Betroffenenrechte: Auskunft und Löschung per Klick
Stufe 11
Netzwerk, Integration & Abrechnung
Vom Einzelbüro bis zum Franchise-Netzwerk — mit offenen Schnittstellen und einer Abrechnung, die mitwächst.
Funktionen in dieser Stufe
- Franchise und White-Label: eigene Marke, Zentrale mit eigener Konsole, Vorgaben je Standort, Lizenzgebühren
- Microsoft 365 und Google: Kalender, Mail, Kontakte
- HubSpot, Umzug aus Propstack und onOffice, OpenImmo und CSV
- API, Webhooks, Microsoft Teams und Slack, Zapier und Make
- Pakete nach Teamgröße mit monatlichem KI-Guthaben, Prepaid und automatischer Aufladung
- Rechnungen mit USt/KDV, Stripe-Kundenportal
In jeder Stufe
Was überall gilt
Handy-App
Termine, Leads, Sprachnotiz, Quick AI, Bildstudio und Notizen — installierbar ohne Store.
DE · EN · TR
Oberfläche, Exposé, Microsite und Assistent in drei Sprachen; der Assistent spricht die Sprache des Interessenten.
Einfache Ansicht
Sechs Menüpunkte für Einsteiger, alle Funktionen jederzeit mit einem Klick.
Academy & Hilfe
Lernpfade, „Zeig mir“ direkt im Programm und ein Hilfe-Assistent, der aus dem Handbuch antwortet.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet
02
Was kostet eine KI-Funktion?
Jedes Paket enthält ein monatliches KI-Guthaben. Der Verbrauch je Aktion steht in der Preisübersicht im Dashboard; vor großen Aktionen sehen Sie den Preis vorab.
03
Funktioniert alles auch auf dem Handy?
Ja. Die Handy-App wird ohne Store installiert und enthält Termine, Leads, Sprachnotiz, Quick AI, Bildstudio und Notizen.
04
Für welche Märkte ist ImmoVision gebaut?
Für Deutschland, Österreich, die Schweiz und die Türkei — mit den Pflichtangaben des jeweiligen Marktes, etwa § 87 GEG oder EİDS.
05
Kann ich meine Daten aus einem anderen Programm übernehmen?
Ja: per OpenImmo oder CSV, direkt aus Propstack und onOffice, Kontakte zusätzlich aus Telefonbuch und Outlook.
Sehen Sie es an Ihrem eigenen Büro
Registrieren Sie sich und legen Sie in 5 Minuten das erste Objekt an — oder lassen Sie sich alle 11 Stufen in einer Live-Vorführung zeigen.