Vom Eigentümer bis zum Abschluss —
ein System für Ihr Büro.
Objekte erfassen, verkaufsstarke Exposés und Microsites in Ihrer Marke, alle Anfragen an einem Ort und ein Team, das denselben Stand sieht. Ihre Assistentin Sintrii bereitet im Hintergrund vor — Sie entscheiden mit einem Tipp.
11 Stufen vom Eigentümer bis zum Abschluss, eine Datenbasis, eine Rechteebene — für Makler, Büro, Team und Franchise in Deutschland, Österreich, der Schweiz und der Türkei.
Elf Stufen. Eine Datenbasis. Kein Medienbruch.
Was ein Büro jeden Tag tut, liegt in einem System — vom ersten Eigentümergespräch bis zur Provisionsrechnung. Jede Stufe nutzt, was in der vorherigen erfasst wurde.
Eigentümer gewinnen
Eigentümer-Link, Preisanalyse, Preisbericht im Büro-Logo und Vermarktungsauftrag.
Objekt erfassen
Assistent, Schnellanlage, vor Ort per Sprache oder aus PDF, Word, Link und Fotos.
Medien produzieren
Bildstudio mit KI-Kennzeichnung, 360°-Rundgang, Videos und Lagevideo.
Vermarkten
Digitales Exposé, Makler- und Büro-Microsite, Portale und Druckkatalog.
Anfragen & Kommunikation
Alle Kanäle an einem Ort, KI-Assistent auf Exposé und Microsite, WhatsApp.
Vertrieb steuern
Matching, Termine, Aufgaben und „Wen heute anrufen?“.
Sintrii
Ihre Assistentin per Sprache und Text — sie bereitet vor, Sie bestätigen.
Abschließen
Vorgang, Beteiligte und Provisionsrechnung als E-Rechnung.
Büro & Team führen
Rollen, „Mein Team heute“, Monatsbericht und Handy-App.
Rechtssicher arbeiten
EİDS, § 87 GEG, KI-Kennzeichnung und Einwilligungen mit Nachweis.
Netzwerk & Abrechnung
Franchise-Zentrale, API & Webhooks, Pakete mit KI-Guthaben.
- Alle Funktionen der 11 Stufen
Echte Bildschirme, kein Entwurf
Aufnahmen aus dem laufenden System — mit dem Demo-Büro Elbquartier Immobilien in Hamburg. Namen und Daten sind erfunden.
Ergebnisse, die überzeugen
Rohaufnahme und KI-Visualisierung im Vergleich — jedes KI-Bild wird gekennzeichnet, das Original bleibt erhalten.
Virtual Staging
Leere Räume per KI einrichten — als gekennzeichnete Visualisierung.
Renovierungsvorschau
Zeigen, wie Bad, Küche oder Raum renoviert aussehen könnten — KI-gekennzeichnet.
Restyling
Farben, Materialien und Einrichtungsstil mit einem Klick verändern.
Medien, Inhalte und visuelle Präsentation aus einem Workflow
Erstellen Sie professionelle Medien direkt im Vermarktungsprozess — von der automatischen Bildoptimierung über virtuelles Staging bis zur Video-Erstellung für Social Media. Die KI verbessert Helligkeit, Kontrast und Perspektive, möbliert leere Räume digital und generiert fertige Objektbeschreibungen.
Interaktive 360° Touren
Virtuelle Besichtigungen für bessere Vorqualifizierung.
Besichtigen ohne vor Ort — jetzt ausprobieren
Ziehen Sie mit Maus oder Finger durch die Räume und wechseln Sie zwischen den Zimmern. So erleben Interessenten Ihre Immobilie wie bei einer echten Besichtigung — jederzeit, von überall, ganz ohne Vor-Ort-Termin.
Voice- & WhatsApp-Berater
Ihre Immobilie spricht — und antwortet rund um die Uhr
Ein KI-Sprachberater auf Exposé und Microsites, ein KI-WhatsApp-Assistent rund um die Uhr. Jeder ist für sich einsatzbereit: Fragen beantworten, Interessenten qualifizieren, Besichtigungen vorschlagen und buchen. Zusammen führen sie den Interessenten sogar kanalübergreifend weiter.
Optional verbunden: ein Gespräch über beide Kanäle
Der Interessent spricht auf Ihrem digitalen Exposé, der Makler-Microsite oder der Büro-Microsite mit dem KI-Sprachberater und setzt es später nahtlos per WhatsApp fort. Beide Assistenten teilen dieselbe Wissensbasis, dasselbe Matching und dieselbe Lead-Pipeline: einmal erfasst, kanalübergreifend weitergeführt. Kein Interessent geht verloren, kein Kontext geht verloren.
Exposé und Microsites, die sprechen
Ein KI-Immobilienberater beantwortet Fragen in Echtzeit — per Sprache, direkt auf dem digitalen Exposé, der Makler-Microsite und der Büro-Microsite. Er kennt das Objekt, sucht auf Wunsch passende Alternativen, schlägt Besichtigungstermine vor und übergibt bei Bedarf an Ihren Makler. Rund um die Uhr, in der Sprache des Interessenten.
Der Sprachberater läuft eigenständig — ganz ohne WhatsApp. Auf Exposé und Microsites beantwortet er Fragen in Echtzeit, schlägt Besichtigungstermine vor und bucht sie, erfasst Leads und übergibt bei Bedarf an den Makler.
- Echtzeit-Sprachdialog
- Objektwissen & Live-Matching
- Terminvorschlag
- Makler-Übergabe
- DSGVO: KI-Hinweis, kein Audio gespeichert
- Spricht die Sprache des Interessenten
Kein Lead wartet mehr
Der KI-WhatsApp-Assistent beantwortet eingehende Nachrichten automatisch — 24/7. Er qualifiziert Interessenten, bucht Termine in freie Slots und übergibt bei hoher Kaufabsicht an Ihren Makler. Ist das Guthaben aufgebraucht, pausiert nur die KI — Ihre Nummer bleibt aktiv, Ihr Team schreibt weiter.
Der WhatsApp-Assistent läuft eigenständig — ganz ohne Voice. Er beantwortet Nachrichten 24/7, qualifiziert Interessenten, bucht Termine in freie Slots und übergibt bei Kaufabsicht an den Makler.
- Sofortantwort (Speed-to-Lead)
- Autonome Qualifizierung
- Terminbuchung in freie Slots
- Handoff bei Kaufabsicht
- Einwilligungskonform
- Eigene Nummer, eigener Meta-Schlüssel
Echte Beispiele, sichtbare Qualität und messbare Abläufe.
ImmoVision macht Immobilien schneller präsentationsreif: mit digitalen Exposés, Makler-Microsites, optimierten Medien, qualifizierten Leads und dokumentierter Kommunikation.
Der Objektlink im Zentrum der Vermarktung
Das digitale Exposé ersetzt statische PDFs durch eine lebendige Objektseite — mit Medien, Kontaktwegen und den Pflichtangaben Ihres Marktes.
Beispiel öffnenLive-Beispiel: Makler-Microsite
Eine Maklerseite macht den Ansprechpartner, aktuelle Immobilien, Kontaktmöglichkeiten und Anfragewege professionell sichtbar.
Beispiel öffnenStaging, Renovierungsvorschau und Restyling — gekennzeichnet, das Original bleibt erhalten.
Objektdaten, Medien, Exposé, Microsite, Kommunikation und Follow-up bleiben verbunden.
Microsites, Exposés, 360°-Touren und KI-Assistent sind nicht an Bürozeiten gebunden.
Öffentliche Seiten, Inhalte und Objektseiten können internationaler gelesen werden.
Alle Module greifen in einem System ineinander
So wird aus einer einzelnen Immobilie kein unverbundener Datensatz, sondern ein strukturierter digitaler Vermarktungsprozess.
Das digitale Exposé ersetzt statische PDFs durch eine lebendige Objektseite — mit Medien, Kontaktwegen und den Pflichtangaben Ihres Marktes.
Die Makler-Microsite ist Ihre digitale Visitenkarte — mit Profil, aktuellen Angeboten und allen Kontaktwegen. Die Büro-Microsite zeigt das ganze Büro-Portfolio mit Ihrem Team. Besucher kontaktieren Sie, bitten um einen Termin oder hinterlassen einen Suchauftrag — jede Anfrage landet beim zuständigen Makler.
So wird aus einer einzelnen Immobilie kein unverbundener Datensatz, sondern ein strukturierter digitaler Vermarktungsprozess.
- 01Immobilien-Onboarding
- 02Microsites
- 03Digitale Exposés
- 04Lead-Management & KI
- 05Medien & Content
- 06Sintrii & KI
- 07Teams & Franchise
Das Exposé: die erste Besichtigung und die Anfrage in einem
Das digitale Exposé ist die eigene Seite jeder Immobilie — in Ihrer Marke, auf Deutsch, Englisch und Türkisch. Interessenten besichtigen ohne Termin: Galerie, Video, Grundriss und 360°-Rundgang. Und sie handeln sofort: Anfrage, Terminwunsch oder WhatsApp direkt auf der Seite — jede Anfrage landet dem Objekt zugeordnet beim zuständigen Makler.
Die Microsite: Ihre digitale Visitenkarte, die Leads bringt
Die Makler-Microsite ist Ihre digitale Visitenkarte — mit Profil, aktuellen Angeboten und allen Kontaktwegen. Die Büro-Microsite zeigt das ganze Büro-Portfolio mit Ihrem Team. Besucher kontaktieren Sie, bitten um einen Termin oder hinterlassen einen Suchauftrag — jede Anfrage landet beim zuständigen Makler.
Leads zentral erfassen, qualifizieren und weiterführen
Alle Anfragen aus Exposés, Microsites, WhatsApp, Formular und Telefon laufen automatisch in einem zentralen Lead-Dashboard zusammen. Die KI qualifiziert vor, erkennt Kaufabsichten und bereitet ein strukturiertes Profil auf. Telefonate werden mit Einwilligung aufgezeichnet und transkribiert — direkt ins Lead-Profil. Neue Objekte gleicht das Matching mit früheren Anfragen ab, Besichtigungen und Follow-ups laufen über den Kalender — alles im selben System, in Ihrer Marke.
Sintrii — Ihre Assistentin für den Büroalltag
Sie sagen oder schreiben, was zu tun ist: Sintrii findet den Lead, bereitet den Termin vor, entwirft die Nachricht und arbeitet im Hintergrund vor. Eingetragen und gesendet wird erst, wenn Sie bestätigen.
KI-Anrufanalyse & Transkription
Verwandeln Sie jedes Telefonat in verwertbare Daten. ImmoVision dokumentiert Gespräche mit Einwilligung, erstellt automatische Transkripte und extrahiert Termine, Aufgaben und Interessenprofile. Die Ergebnisse fließen direkt ins Lead-Profil für nahtlose Weiterbearbeitung.
Medien, Inhalte und visuelle Präsentation aus einem Workflow
Erstellen Sie professionelle Medien direkt im Vermarktungsprozess — von der automatischen Bildoptimierung über virtuelles Staging bis zur Video-Erstellung für Social Media. Die KI verbessert Helligkeit, Kontrast und Perspektive, möbliert leere Räume digital und generiert fertige Objektbeschreibungen.
Sie sagen es. Sintrii bereitet vor. Sie entscheiden.
Sintrii kennt Ihre Leads, Objekte, Termine und Aufgaben — genau so weit, wie Sie sie sehen dürfen. Sie arbeitet per Sprache oder Text, öffnet die richtige Seite und füllt Formulare aus. An Kunden geht nichts, bevor Sie es bestätigen.
- „Was steht heute an?“Termine, Rückrufe und offene Anfragen in einem Überblick.
- „Morgen um 10 Uhr Besichtigung mit Frau Yılmaz eintragen.“Termin vorbereitet — eingetragen nach Ihrem Ja.
- „Schreib Herrn Demir, dass die Wohnung noch frei ist.“Nachricht entworfen — Sie lesen, ändern und senden.
- Erste Antwort auf neue Anfragen
- Nachfassen nach 14 Tagen
- Briefing 30 Minuten vor dem Termin
- Passende Käufer für neue Objekte
Termine, Notizen und Aufgaben trägt Sintrii nach Ihrem Ja ein. Nachrichten an Kunden, Exposés und Preisänderungen bestätigen Sie selbst.
Was nicht stimmt, geht nicht online.
Vor jeder Veröffentlichung prüft das System die Pflichtangaben Ihres Marktes. Fehlt etwas, bleibt das Objekt ein Entwurf — und Sie sehen genau, was fehlt.
EİDS-Prüfung
Ohne geprüfte Vermarktungsbefugnis keine öffentliche Anzeige; beim Teilen mit Yetki-Belge-Nummer.
§ 87 GEG
Energieangaben vollständig in Exposé, Portal und Video — sonst bleibt die Anzeige gesperrt.
KI-Kennzeichnung
KI-bearbeitete Bilder und Videos sind gekennzeichnet, das Original bleibt erhalten, jede Bestätigung ist nachgewiesen.
Einwilligungen mit Nachweis
Kontakt-, Termin- und Gesprächseinwilligungen mit Textversion und Prüfsumme — Hosting in Deutschland.
Ob Einzelmakler, Büro oder Franchise-Netzwerk.
Jede Rolle hat andere Anforderungen — aber alle arbeiten im selben System, mit denselben Daten.
Schneller vermarkten, professioneller auftreten
Vom Foto bis zum fertigen Exposé in Minuten statt Stunden. KI-Bilder, digitale Exposés und Ihr persönlicher QR-Link machen jedes Objekt sofort teilbar.
Ein Prozess, ein Standard, ein Auftritt
Schluss mit unterschiedlichen Tools und Darstellungen pro Mitarbeiter. Ihr gesamtes Team arbeitet mit einem einheitlichen, professionellen Workflow.
Viele Büros, ein Standard
Zentrale, Büros und Makler in einem Netzwerk: einheitliche Marke, Zentralbericht und klare Rechte.
Ihre Arbeit in der Hand — auch zwischen zwei Besichtigungen
ImmoVision Mobile ist keine abgespeckte Fassung, sondern derselbe Betrieb auf dem Telefon: Termine, Leads und Guthaben auf einen Blick, das Marketingvideo direkt vor Ort, die Sprachnotiz nach dem Kundengespräch und Ihr QR-Code zum Teilen. Vom Startbildschirm aus geöffnet wie jede App — ohne Store, ohne Installation.
- Sprachnotiz nach der Besichtigung — die KI macht Aufgaben und Termine daraus.
- Quick AI: aus wenigen Aufnahmen vor Ort entsteht das Marketingvideo.
- Mein QR: die eigene Microsite in Sekunden per QR, WhatsApp oder Mail teilen.
- Guthaben und Verbrauch immer sichtbar — keine Überraschung am Monatsende.
Öffnet die Demo mit Beispieldaten. Keine Anmeldung, nichts wird gespeichert oder abgerechnet.
Sicherheit und Datenschutz von Anfang an
Die Sicherheit und Compliance Ihrer Immobilien- und Kundendaten sind von Anfang an Teil der Architektur. ImmoVision wird in Deutschland entwickelt und gehostet — Datenschutz und Kontrolle haben Priorität.
DSGVO & KVKK
Hosting in Deutschland, KI-Verarbeitung in der EU, strikte Datenhaltung.
Hosting in Deutschland
Ihre Daten werden auf Servern in Deutschland gespeichert und verarbeitet.
Rollen & Rechte
Von Inhaber bis Assistenz — jeder sieht, was er sehen darf.
Audit-Logs
Vollständige Transparenz über alle Systemaktivitäten.
Nahtlose Integration in bestehende Abläufe
ImmoVision verbindet sich mit den Systemen, die Sie bereits nutzen, um Brüche im Workflow zu vermeiden.
CRM-Synchronisation
Objekte, Kontakte und Leads automatisch mit HubSpot CRM abgleichen.
Portal-Publishing
Exposés direkt an ImmoScout24 und weitere Portale veröffentlichen - aus einem System heraus.
API & Webhooks
Offene Schnittstellen für individuelle Anbindungen und Automatisierungen in Ihrem Tech-Stack.
Kalender & Termine
Besichtigungen planen, Erinnerungen senden und Follow-ups direkt aus dem Lead-Kontext steuern.
In 5 Minuten startklar
Registrieren
Büro oder Einzelmakler wählen, Name und Land eingeben, E-Mail bestätigen. Ihre Microsite liegt als Entwurf bereit.
Erstes Objekt anlegen
Schnell auf einer Seite, vor Ort per Sprache in der App oder aus PDF, Word, Link und Fotos.
Veröffentlichen & Anfragen erhalten
Exposé und Microsite teilen — Anfragen landen dem Objekt zugeordnet beim zuständigen Makler.
Ein Paket für Ihr Team — KI-Guthaben inklusive.
Paketpreis mit inklusiven Nutzern und monatlichem KI-Guthaben. Zusätzliches Prepaid-Guthaben verfällt nicht. Keine Einrichtungsgebühr.
- Solo, Team, Büro und Franchise
- Monatliches KI-Guthaben in jedem Paket
- Monatlich oder jährlich, kündbar zum Periodenende
Starten Sie heute — in 5 Minuten ist Ihr Büro startklar.
Registrieren Sie sich selbst oder lassen Sie sich ImmoVision in einer Live-Vorführung zeigen. Wir antworten innerhalb eines Werktags.